Manteniment i reparació de cobertes
Els problemes que poden presentar les cobertes són principalment les goteres i les humitats.
Les teulades, terrats i terrasses modernes es contrueixen, normalment, amb una capa de tela asfàltica que impedeix les filtracions d'aigua. També disposen d'un sistema de recollida i canalització de l'aigua de pluja.
Per aquests cespais, hi ha senzilles operacions de manteniment que estan a l'abast dels ussuaris.
Aquestes consisteixen en la neteja periòdica d'aquests espais. També és important substituir les peces trencades i renovar les juntes del paviment.
Manteniment i reparació dels tancaments
Les façanes, a més de la seva funció d'aïllament vertical dels habitatges, també tenen funcions decoratives ja que mostren la imatge externa dels edificis.Empreses especialitzades en la rehabilitació de façanes són les que normalment duen a terme totes aquestes opracions de manteniment i reparació.
Pel que fa a les parets interiors, les operacions de manteniment i reparació consisteixen, bàsicament en la neteja i pintura periòdica.
La pintura de les parets interiors requereix la preparació prèvia de les superfícies:
- Eliminar la pintura vella si està bufada amb una rasqueta.
- Tapar possibles irregularitats com forats i esquerdes.
- Protegir amb cinta adhesiva els marcs de les portes i finestres així com els sòcols i el paviment.
Les característiques més importants a tenir en compte amb les pintures són:
- Tipus de dissolvent utilitzat.
- Rendiment de la pintura
- El temps d'assecatge
- Les precaucions de seguretat per evitar accidents.
Manteniment i reparació de revestiments
El tipus de manteniment i reparació dependran en tot moment del tipus del material utilitzat.
Algunes operacion bàsiques de manteniment segons el tipus de paviment o de revestiments són les següents:
- La ceràmica i el parquet de fusta atificial no reqereixen operacions específiques de manteniment, només cal fer la neteja regularment i la substitució de peces trencades si és el cas.
- La pedra tallada natural o artificial convé polir-la periòdicament. També, de tant en tant, renovar les juntes aplicant ciment diluït per mantenir l'adherència de les peces entre sí o canviar les peces trencades.
- El parquet de fusta natural necessita un manteniment molt constant amb neteja freqüent i reparació d'esgarrapades. Cada 10 anys cal polir-lo i tornar-lo a envarnissar.
- La moqueta requereix la neteja freqüent i, en cas de deteriorament, la substitució.
