Manteniment i reparació de la instal·lació d'aigua potable
Els problemes que acostumen a afectar les instal·lacions d'aigua potable són la calç i les fuites. A banda també caldrà tenir presents determinades accions per tal de reduïr al màxim el consum d'aigua en benefici del medi ambient.
L'Organització de la Salut (OMS) ha establert uns valors mínims de presència de sals a l'aigua de consum humà. Les aigües dures també són molt indicades per al reg, però les sals que contenen presenten alguns problemes a l'habitatge:
- S'incrusten a l'interior de les canonades reduint el diàmetre intern i el cabal màxim que hi pot circular.
- Deterioren vàlvules, aixetes i electrodomèstics, especialment aquells que escalfen l'aigua.
- Redueixen l'efectivitat dels detergents, amb la qual cosa ens obliguen a consumir més cuantitat d'aquests productes.
- Augmenten el consum d'energia en els processos d'ecalfament que es duen aterme en les rentadores, calderes, etc.
Hi ha diferents sistemes de descalcificació per evitar aquests incomvenients: els electromagnètics i els d'intercanvi iònic per mità de resines.
Les fuites d'aigua en les instal·lacions d'aigua potable són degudes normalment a una fallada dels sistemes d'estanqueïtat. També poden ser la conseqüència d'un accident que provoqui la perforació d'alguna canonada.
Manteniment i reparació de la instal·lació de sanejament
El manteniment de la instal·lació de sanejament és necessari per tal d'evitar problemes com les obstruccions ja que poden probocar inundacions o, senzillament, la inutilització de la instal·lació.Les accions de manteniment concisteixen bàsicament a:
- Evitar el bàter com si fos la galleda d'escombraries.
- A la rentadora, no utilitzar més sabó del necessari i recomanat pel fabricant tenint en compte la duresa de l'aigua en la nostra zona geogràfica i el nivell de brutícia qu tingui la roba.
- Netejar periòdicament les aixetes del desguàs dels patis, terrasses i terrats.
- Encarregar a una empreza especialitzada la neteja periòdica de les foses sèptiques i/o arquetes o registres de la nostra xarxa de sanejament.
Manteniment i reparació de les instal·lacions de gas i electricitat
Degut a la seva perillositat, el manteniment i la reparació de les instal·lacions de gas i electricitat cal deixar-los en mans de tècnics qualificats.
Pel que fa a la instal·lació de gas, la llei obliga a tots els seus usuaris dels habitatges a realitzar una revisió periòdica: cada 4 anys si es tracta de gas canalitzat en cas ddel butà en bombones. La revisió només la pot fer un tècnic autoritzat.
Apert d'aixó també podem realitzar altres accions per el manteniment, com la compobació de la data de caducitat del tub de goma, la observació de les reixetes de ventilació o el color de la flama, etc.
Pel que fa a la instal3lació elèctrica, en els habitatges no és obligatoria cap revisió, tot i que és recomanable.
Tanmateix, hi ha algunes opercacions de manteniment i aspectes de seguritat que cal tenir presents:
- Cal accionar periòdicament el polsador de prova de l'interruptor diferencial (ID) situat al cuadre de comandament i protecció per comprovar-ne el funcionament correcte.
- No connectar molts aparells, especialment si són de potència elevada, a un mateix endoll ja que es pot produir un sobreescalfament.
- No empalmar cables elèctrics.
- Si la clavilla d'un receptor o electrodomèstic porta presa de terra, cal connectar-la sempre a un endoll que disposi de connexió a terra. Si no es respecta aquesta norma no estarem realment protegits de possibles descàrregues elèctriques.
Quan hi ha algun problema cal seguir els passos següents:
- Localitzar el punt de la instal·lació, el receptor o l'avaria que ha causat el problema.
- Desconnectar el receptor defectuós, retirar la causa del mal funcionament o encarregar a un instal·lador autoritzat la reparació de l'avaria.
- Tornar a connectar l'element de protecció.
- Desconnecta tots els PIA i l'ID i després connecta l'ICPM.
- Connecta l'ID i despés ves connectant els PIA d'un en un. Quan en connectar un dels PIA es desconnecti automàticament l'ICPM o l'ID, ja sabrem en quin dels circuits interiors es troba el problema.
- Desconnecta el PIA afectat i torna a connectar tots els altres elements de la caixa de protecció i comandament. Tot seguit, desconnecta tots els receptors del circuit interior que correspon al PIA afectat i torna a connectar-lo.
- Torna a connectar el PIA afectat i després vés connectant tots els receptors que havies deconnectat abans. Quan es torni a deconnectar automàticament el PIA, ja sabràs que el receptor avariat és el que acabes de connectar.
